Según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística, se registra una disminución en las ejecuciones hipotecarias, siendo las viviendas principales y de segunda mano las más afectadas.
Las últimas estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan una disminución en el número de ejecuciones hipotecarias registradas durante el tercer trimestre de 2023. Estas cifras muestran una caída del 38,6% en comparación con el trimestre anterior y una disminución del 20,9% en relación al mismo período del año pasado.
En total, se han registrado 3.308 ejecuciones hipotecarias, de las cuales 1.721 corresponden a viviendas habituales de personas físicas, lo que supone una reducción del 16,5% en comparación al año anterior. Por otro lado, se han contabilizado 368 ejecuciones que no son la residencia habitual de los propietarios, representando una disminución del 25% en relación al año anterior.
Este descenso en las ejecuciones hipotecarias se suma a la tendencia a la baja que también se ha observado en la firma de hipotecas registradas. Estos datos reflejan un mercado de compraventa de viviendas y concesión de hipotecas que atraviesa un período difícil.
En cuanto al tipo de vivienda, se destaca que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias corresponden a viviendas de segunda mano, mientras que el número de ejecuciones en viviendas de obra nueva es considerablemente menor. Ambas categorías han experimentado una reducción del 20,9% y 28,4%, respectivamente, en comparación al año anterior.
En cuanto a las hipotecas firmadas en años anteriores, se observa que un 15,7% de las ejecuciones corresponden a hipotecas firmadas en 2006, seguidas de un 15% de hipotecas firmadas en 2007 y un 11,1% firmadas en 2005. Esto significa que el periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentra el 56,3% de las ejecuciones hipotecarias registradas.
A nivel regional, Andalucía encabeza la lista con el mayor número de ejecuciones hipotecarias, totalizando 864. Le siguen la Comunidad Valenciana con 652 ejecuciones y Cataluña con 576. En el extremo opuesto se encuentra Navarra, con solo 8 ejecuciones, seguida de Cantabria con 23 y el País Vasco con 39.
En cuanto a las ejecuciones hipotecarias destinadas a vivienda, Andalucía también lidera el ranking con un total de 592, seguida de la Comunidad Valenciana con 448 y Cataluña con 440. Las comunidades con menor número de ejecuciones hipotecarias siguen siendo las mismas: Comunidad Foral de Navarra con 5, Cantabria con 15 y el País Vasco con 18.
Estos datos evidencian una disminución en las ejecuciones hipotecarias en España durante el tercer trimestre de 2023, destacando el descenso tanto en viviendas habituales como en viviendas de segunda mano. La situación del mercado inmobiliario y el otorgamiento de hipotecas refleja un escenario en el que se registra una menor actividad en estas áreas.