No hay un importe mínimo establecido por la Ley para las hipotecas, sin embargo, cada banco decide un límite inferior al cual no las aprueba. A continuación se muestran los límites establecidos por cada entidad bancaria.
No hay un importe mínimo establecido por ley para las hipotecas
Cuando se solicita una hipoteca para comprar una vivienda, es común preocuparse por el importe máximo que se puede obtener, que generalmente es el 80% del precio de la vivienda. Sin embargo, ¿existe un importe mínimo necesario para poder contratar una hipoteca?
La Ley no establece una cantidad mínima para financiar a través de una hipoteca. De hecho, el Banco de España explica que un préstamo hipotecario «permite disponer de una importante cantidad de dinero, habitualmente, para comprar una vivienda o rehabilitarla». Sin embargo, no hace ninguna referencia al importe mínimo que las entidades pueden ofrecer a sus clientes.
Aunque las entidades financieras generalmente no conceden hipotecas por importes demasiado bajos, se suele pensar que no pueden obtenerse por debajo de los 50.000 euros. Sin embargo, es importante aclarar que este límite dependerá de la política de cada banco, y existen entidades que otorgan hipotecas incluso por debajo de este importe.
Algunos bancos conceden hipotecas por menos de 50.000 euros
Tanto si se dispone de una suma considerable de dinero ahorrado como si el precio de la vivienda que se desea adquirir no es demasiado alto, hay muchas personas que no necesitan que el importe de la hipoteca supere los 50.000 euros. Estas son algunas de las entidades que ofrecen hipotecas por debajo de esta cantidad:
- Banco Santander: Importe mínimo a financiar de 20.000 euros.
- BBVA: Conceden hipotecas fijas para viviendas con un precio de compra de al menos 40.000 euros, financiando como mínimo 28.000 euros.
- OpenBank: Importe mínimo a financiar de 30.000 euros.
- Unicaja: Según su simulador, el importe mínimo a financiar es de 30.000 euros.
- Ibercaja: El importe mínimo es de 30.000 euros.
- Banco Sabadell: Importe mínimo a financiar de 30.000 euros.
- CaixaBank: Importe mínimo de 30.000 euros.
Requisitos para que el banco conceda una hipoteca
Aunque los bancos establezcan un límite mínimo, esto no implica que se vaya a conceder a cualquier solicitante. Para poder obtener una hipoteca, es necesario cumplir una serie de requisitos que pueden variar según cada entidad. No obstante, hay algunos requisitos comunes a la mayoría de los bancos, según los expertos:
- Tener ahorrado al menos el 30% del valor de la vivienda.
- Tener ingresos suficientes para hacer frente al pago de la hipoteca.
- Contar con estabilidad laboral.
- Tener un buen historial crediticio.
