El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) ha dado a conocer los datos preliminares sobre la venta de viviendas y la firma de hipotecas, que muestran una disminución en ambos procesos al finalizar el año.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado nuevas cifras sobre el sector de la vivienda en España, y los resultados no son alentadores. Según los datos provisionales del INE, la compraventa de viviendas ha experimentado una reducción del 9,7% en diciembre de 2023 en comparación con el año anterior. Además, el número de hipotecas sobre viviendas también ha disminuido en un 17,8%.
A lo largo de todo el año 2023, se llevaron a cabo un total de 586.913 operaciones de compraventa de viviendas en el país. La mayoría de estas transacciones correspondieron a viviendas de segunda mano y libres. De estas compraventas, 381.560 fueron financiadas mediante hipoteca, lo que representa una disminución del 19,4% en comparación con el año anterior. Además, el importe medio de las hipotecas concedidas registró una reducción del 2%, situándose en 142.074 euros.
María Matos, portavoz de Fotocasa, ha comentado que las concesiones hipotecarias están siguiendo un camino diferente al de las compraventas. Los compradores están explorando nuevas formas de adquirir viviendas sin recurrir a la financiación mediante hipoteca. Según Matos, esto se debe a un cambio en el ciclo hipotecario que se ajusta al actual contexto de tipos de interés altos.
En cuanto a la evolución de la compraventa de viviendas en España, solo tres comunidades autónomas registraron un aumento en 2023 en comparación con el año anterior. Estas fueron el Principado de Asturias con un incremento del 12,7%, Aragón con un 3,7% y Castilla-La Mancha con un 3,4%. En el resto del país, las operaciones de compraventa de viviendas han experimentado descensos significativos, siendo las Islas Baleares (-23,8%), la Comunidad de Madrid (-21,7%) y el País Vasco (-20,3%) las que presentaron las mayores reducciones.
En cuanto a las hipotecas, la subida de los tipos de interés ha provocado una disminución generalizada en prácticamente toda España. Aunque la Comunidad de Madrid es una de las excepciones, con un aumento del 19,6% en el número de hipotecas contratadas. Esto puede explicarse en parte debido a que es una de las regiones con precios de viviendas más altos. Además, Castilla y León también experimentó un ligero aumento de solo un 1,2%. En el resto de España, las hipotecas para la compra de vivienda han experimentado descensos significativos, especialmente en la Región de Murcia, La Rioja y Aragón.
En resumen, el sector de la vivienda en España ha cerrado el año con una disminución en la compraventa de viviendas y en el número de hipotecas contratadas. Estos resultados reflejan el impacto de los altos tipos de interés y demuestran que los compradores están explorando otros métodos de adquisición de viviendas. La situación varía según la comunidad autónoma, con algunas regiones experimentando aumentos en la compraventa de viviendas y en la contratación de hipotecas, mientras que otras sufren importantes disminuciones.